Wir planen auf dem Gelände in der August-Bebel-Str. 21, Wohnraum für 30 Personen zu schaffen. Dabei soll der im Moment komplett entkernte Altbau saniert werden und ein Neubau entstehen. Insgesamt möchten wir bis zu 1000m² Wohn- und Projektfläche schaffen.

Wohnkonzept

Wir planen unterschiedlich große Wohneinheiten von Einzelwohnungen bis zu großen WGs, die durch Gemeinschaftsflächen verbunden sind (Cluster-Wohnen). So wird beispielsweise wie in der Grafik eine 3-Raum-Wohnung, die auch als WG genutzt werden kann, mit einer 1-Raum-Wohnung durch eine gemeinschaftliche Wohnküche verbunden, die über das Treppenhaus wiederum mit anderen Gemeinschaftsflächen verbunden wird.

Der Bau

Wir errichten einen straßenseitigen Neubau mit Seitenflügel. Das Vorderhaus hat dabei zur Straße hin drei Vollgeschosse + Dachgeschoss. Vom Garten aus gesehen hat der Neubau aufgrund des abfallenden Grundstücks jedoch vier Vollgeschosse + Dachgeschoss. Der Eingang in den Neubau wird vom Straßenniveau aus barrierrefrei erfolgen. Aufgrund des Gefälles unseres Grundstücks kann das Erdgeschoss des 2-stöckigen Seitenflügels wiederum vom Garten barrierefrei betreten werden.

Der Altbau hat zur Straße hin zwei Vollgeschosse (inkl. Hochparterre) + Dachgeschoss. Vom Garten aus gesehen sind es 3 Vollgeschosse. Da das Dach des Altbaus nach hinten einen flacheren Winkel als nach vorne hat, wirkt es, als ob es vier Vollgeschosse wären. Auf den Bauzeichnungen könnt ihr euch davon selbst ein Bild machen.

Chronologie

2020

KW 26 Beginn der Baustelle, Verdichtung des Bodens für Verbau-Bohrgerät, Bodenproben, Kampfmittelsondierung

KW 27 Verbau; Stahlträger werden eingebracht

KW 28 Verbau; Aushub der Baugrube, erste Verbohlungen

KW 29 Hochdruck-Injektionsverfahren (HDI) zur Unterfangung des Nachbarhauses

KW 30 Hochdruck-Injektionsverfahren (HDI) zur Unterfangung des Nachbarhauses

Statik / Planungen

KW 34 Aushub der Baugrube

KW 35 Aushub der Baugrube, Verbohlung

KW 36 Aushub der Baugrube, Verbohlung

Statik / Planungen

KW 39 Herstellung der Polsterung durch Recycling-Schotter

KW 40 Abfräsen der HDI-Zementreste, Verbohlung, Vermessung, Absteckung der Grundplatte

KW 41 Einbau der Abwasserpumpe

Statik / Planungen

KW 48 Dämmung der Bodenplatte

KW 49 Bewehrung der Bodenplatte

KW 50 Bewehrung der Bodenplatte

KW 51 Gießen der Bodenplatte

2021

KW 2 Dämmung UG

KW 3 Bewehrung und Verschalung UG

KW 4 Bewehrung und Verschalung UG, Maurerarbeiten

KW 5 Gießen der Stahlbetonwände UG

Unterbrechung wegen Witterung

KW 8 Maurerarbeiten UG

KW 9 Maurerarbeiten UG

KW 10 Maurerarbeiten UG

KW 11 Maurerarbeiten UG

Statik / Planungen

KW 16 Maurerarbeiten UG, Gerüstbau

KW 17 Decke über UG: Lieferung und Einbau der Betonfertigteile

KW 18 Decke über UG: Bewehrung, Schalung und Gießen

KW 20 Maurerarbeiten EG

KW 21 Maurerarbeiten EG

KW 22 Maurerarbeiten EG

KW 23 Maurerarbeiten EG

KW 24 Decke über EG: Lieferung und Einbau der Betonfertigteile

KW 25 Decke über EG: Bewehrung, Schalung und Gießen

KW 26 Dachbau und Dachdeckung Seitenflügel

KW 27 Maurerarbeiten 1. OG

KW 28 Maurerarbeiten 1. OG

KW 29 Maurerarbeiten 1. OG

KW 30 Maurerarbeiten 1. OG

KW 31 Decke über 1. OG: Einbau Ziegeldecke über 1. OG

KW 32 Decke über 1. OG: Einbau Ziegeldecke, Bewehrung, Treppe

KW 33 Decke über 1. OG: Bewehrung und Betongießen

KW 34 Maurerarbeiten 2. OG; Trockenbau Seitenflügel

KW 35 Maurerarbeiten 2. OG; Trockenbau Seitenflügel

KW 36 Maurerarbeiten 2. OG; Seitenflügel: Trockenbau, Sanitär, Fenster, Fortsetzung Dachdeckung

KW 37 Einbau Ziegeldecken über 2. OG; Seitenflügel: Trockenbau, Sanitär

KW 38 Ziegeldecke über 2. OG: Einbau, Bewehrung, Verschalung; Seitenflügel: Elektro

KW 39 Ziegeldecke über 2. OG: Bewehrung, Verschalung, Beton; Seitenflügel: Elektro; Innenputz